Actualités

Vendredi 17 janvier, 18h à la Halle.
Monsieur le Maire de Dieulefit et ses conseillers municipaux ont le plaisir de vous inviter à la cérémonie des vœux qui se déroulera à la HALLE de Dieulefit.
Suivi de son traditionnel verre de l’amitié.

Le lien 26 va fermer du 12 au 25 août, pour quitter le 6 rue du bourg, et déménager pour aller au 10 rue de l’Horloge, dans leurs nouveaux locaux, plus spacieux et plus adaptés à leurs activités.

L’inauguration du lien 26 tiers-lieu social et numérique aura lieu le mardi 10 septembre à 11h30 au 10 rue de l’Horloge.

Lien 26 : 10 rue de l’horloge à Dieulefit - lelien26@orange.fr - T : 04 69 14 48 06

Un très bel article sur notre beau village de Dieulefit et notre agence ! https://www.maisonsetappartements.fr/fr/le-magazine-immobilier-drome-provencale-paysages-de-reve-2033_1.html

Avec les hausses de température estivales, les moustiques se reproduisent et envahissent nos jardins. Leur température idéale est entre 20 et 25°, sans vent.

En dehors de ces conditions, ils se blotissent dans une cave, le creux des arbres et attendent de meilleures conditions. Après la décoction de Laurier noble à essayer en insecticide, vous pourriez aussi semer des graines d'oeillets d'Inde.

Outre que cette plante exotique, non envahissante, a des fleurs comestibles avec des vertus médicinale, elle ferait fuir également les moustiques du jardin.

Plantée près des pieds de tomate, ses racines qui s'écrètent du thiophène, repoussent aussi les nématodes qui fragilisent les racines des tomates.

A essayer !!!

Pour la rénovation des façades du centre-ville, l'aide est de 30% avec plafond de 100€/m2 dans la limite de 150m2.

Prise en charge par la mairie  d'une architecte conseil. Si la façade est située dans le perimètre classé, une aide complémentaire de l'UDAP sera possible.

Visites des centres historiques de Dieulefit, Bourdeaux, Pont de Barret, Chateauneuf de Mazenc ainsi que des visites thématiques :

Balade de la céramique, Le chemin des Artistes réfugiés, Climatisme et Santé.

Prochaine date :

- Vendredi 10 mai à 15h : Chemin des artistes réfugiés

- Samedi 11 mai à 10h : Promenade de santé

- Samedi 11 mai à 15h : Chemin des artistes réfugiés

Faire l'estimation de votre bien immobilier par une agence immobilière, c'est la base pour éviter deux pièges qui menacent tous les vendeurs immobiliers : la sous-estimation et la surestimation.

Nos déchèteries acceptent maintenant les pneus usagés des particuliers (sauf tracteurs) sans jante, grâce à une filière de recyclage à proximité. Environ 88 % des pneus en fin de vie sont collectés et la plupart sont recyclés, surpassant le taux de recyclage des emballages plastiques à 14 %.

Les taux de crédit immobilier sont en baisse, atteignant en moyenne 4% pour des prêts sur 20 ans. Cette évolution ouvre des opportunités avantageuses pour les acheteurs, notamment pour les profils attractifs. Il est envisageable que cette tendance à la baisse persiste dans les mois à venir. Affaire à suivre !

Expérimentation de la ligne de bus n°35 avec trajets supplémentaires sur réservation : 20h20 de Montélimar à Dieulefit et 18h00 de Dieulefit à Montélimar, au tarif de 4€/personne. Taille du véhicule ajustée selon le nombre de passagers. Pour maintenir ce service, participation active des utilisateurs requise, réservation au 04 75 51 89 69, au moins 24h à l'avance, du lundi au vendredi, 8h-17h.

Depuis septembre 2023, le SYPP propose aux particuliers un service d'évacuation sécurisée des déchets d'amiante lié sur demande via dossier, avec prise en charge financière jusqu'à 300 kg/an/foyer. Au-delà, le coût est de 350€ HT/tonne. Dossier à remplir sur :

https://a70do.r.sp1-brevo.net/mk/cl/f/sh/SMK1E8tHeG8HqnSaYq6cwOjFuFQT/m9py0moZy61b

Depuis la Loi Climat votée en 2021 et instaurant des contraintes pour la location de biens considérés comme des passoires thermiques, et dans un contexte de hausse du prix de l’énergie, les logements avec un DPE F ou G ont vu leur valeur fortement diminuer ces deux dernières années.

En ce début d’année les nouvelles sont bonnes pour les emprunteurs. Parmi les barèmes reçus et bien que tous les partenaires bancaires ne les aient pas encore communiqués (des barèmes sont encore attendus cette semaine), le mouvement de stabilisation se confirme. Ainsi 50% des barèmes reçus sont stables et l'autre moitié est, elle, à la baisse.

URGENT!!!

Vous aimez le contact, la vente, la négociation?

Nous recherchons un Conseiller(e) en Immobilier pour intégrer notre équipe de Valréas.

N'hésitez à nous contacter pour tous renseignements.

La nouvelle loi de finances 2019 met  l'accent sur l'amélioration des performances énergétiques des biens.

Des avantages fiscaux avantageux :

- Crédit d'impôt de 30% du montant des travaux engagés pour rénover un logement.

-Les travaux de remplacement des fenêtres donnent droit au crédit d'impôt pour la transition énergétique au taux de 15% dans la limite de 100€ par fenêtre.

-Le remplacement, courant de l'année 2019, d'une chaudière fuel par la dépose d'une cuve, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt de l'ordre de 50%.

• Depuis le 7 Août 2015, l'entrepreneur individuel n'a plus à procéder à une déclaration particulière : la " loi Macron " pose en effet le principe de l'insaisissabilité de droit de la résidence principale par ses créanciers dont la créance est née à l'occasion de son activité professionnelle.
• La domiciliation professionnelle ne fait pas obstacle au bénéfice de l'insaisissabilité indépendante.
• La " loi Macron " a maintenu la déclaration d'insaisissabilité qui ne concerne désormais que les biens qui ne constituent pas la résidence principale.

La loi, dont l'un des objectifs principaux est d'inciter les propriétaires à réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de leur bien a été validée par le Conseil Constitutionnel, en date du 13 août dernier.

En revanche, l'un des articles, celui relatif à la rénocation énergétique des bâtiments résidentiels, s'est vu censuré, estimant qu'il y a " atteinte au droit de propriété ".

Loi n°2015-990 du 6 Août 2015

Loi MACRON - Publié au J.O. le 7 Août 2015

1. A compter du 8 Août 2015, l'allongement de rétractation et de réflexion à l'Article L271-1 du Code de la Consommation passe de 7 à 10 jours.
2. Pour les professionnels, la loi HAMON qui prévoyait un délais de rétractation de 14 jours ne s'applique plus au vente immobilière.
3. AUTO ENTREPRENEUR : Les droits des auto entrepreneur sur l'immeuble ou est fixé sa rsidence principale sont de droit insésissable par les créanciers dont les droits naissent à l'occasion de l'activité professionnelle de la personne.

Dans un arrêté du 28 Janvier, la cour de cassation a précisé qu'une loggia close et habitable doit être comptée dans le calcul de la superficie Carrez d'n appartement. Et ce même si elle mesure moins de 8m².

Selon l'article L129-8 du Code de la Construction et de l'Habitation, nous vous informons que tous les lieux d'habitatiop, devront être équipés d'au moins un détecteur de fumée normalisé au plus tard le 8 Mars 2015. D'autres mesures de sécurité devront également être prises dans les parties communes, avant cette même date, pour éviter la propagation d'incendie.

Source : http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028806622&cidTexte=LEGITEXT000006074096

En l'absence justifiées de factures de consommation, le DPE portera la mention "VIERGE". Comme le précise la Ministre du logement, là ou des factures ne sont pas disponibles, il est en effet "préférable de pas afficher de performances énergétique plutôt que d'en afficher une qui ne refléterait pas convenablement le bien". (Rép. min. n° 7134 du 13.03.2014, Jo Sénat P.701).

La loi Alur a modifié l'art. 15.1 de la loi du 06.07.1989, qui fixe la liste des motifs permettant à un locataire de se prévaloir d'un préavis réduit à un mois lorsqu'il donne congé au lieu de trois mois, ce qui reste inchangé.

Ce qui ne change pas : Outre pour les bénéficiaires du RSA, c'est le statut qui pour les motifs liés à la situation professionnelle (obtention d'un premier emploi, mutation, perte d'emploi, nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi). Pas de préavis réduit, par contre, instauré pour un étudiant.

Ce qui est modifié : Pour la perte d'emploi, il doit justifier d'un licenciement, ou d'une décision judiciaire qualifiant la rupture (Rep. min. n°25326 du 11.03.2014).

- Seul un locataire âgé de + de 60 ans pouvait jusqu'ici se prévaloir du préavis réduit en raison de son état de santé ou celui de son conjoint, justifiant un changement de domicile. Le critère d'âge est supprimé... et le droit au préavis réduit est ouvert par la loi à tout locataire dont l'état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile.

- Quels taux sont concernés : ce nouveau régime s'applique pour tout bail avenir ou conclu depuis l'entrée en vigueur de la loi soit le 27.03.2014.

Nouvelles modalités de détermination des plus values de cession de terrain à bâtir pour les cessions réalisées à compter du 1er septembre 2014 : un abattement exceptionnel de 30 % est applicable à condition que la cession intervienne au plus tard le 31 Décembre 2015.