COUP DE COEUR pour cette belle villa d'environ 200m² qui saura accueillir votre famille.
Perchée dans les collines du village de Puy St Martin, cette maison vous séduira par son environnement calme, sa vue dominante, et ses prestations.
Ainsi, par sa position et son exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité ; elle est aussi protégée du mistral !
Sur 3 niveaux, la maison accueille 3 chambres, WC et salle d'eau pour sa partie supérieure (1ier étage).
Le rez de chaussée dessert un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, buanderie/cellier, une salle de bain/eau, un WC, un bureau et la chambre parentale.
Enfin, vous trouverez en demi sous sol, une salle cinéma (insonorisée), 3 autres pièces pouvant être envisagées comme chambres et salle de jeux... Mais aussi, un double garage carrelé.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix : plusieurs terrasses, piscine, terrain de pétanque...! Aucune nuisance : juste les cigales...
Accès au village et aux commerces à pied. 20 min de la gare de Montélimar et de l'entrée/sortie d'autoroute. 45 min de Valence (-1h de la gare TGV de Valence)
Chauffage/rafraîchissant par le sol, insert...
Construction de 2004 en briques, sur vide sanitaire. Reliée au tout à l'égout.
Cuve de récupération d'eau... Et beaucoup d'autres prestations..
Je garde à votre disposition la fiche détaillée du bien avec une quarantaine de photos..
BIEN RARE !!!!!
Honoraires TTC charge vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 490,00€ et 2 110,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)